1月，非标住宿品牌加强了潜在客群的开辟，并凭借集团优势存储黏性客群。一起，在面临卫生、安全、服务等问题时，仍需警觉社会民声、加强自我调整。

  2019年1月，非标住宿范畴围绕着标准化、品牌化和营销化3个点全面打开。各大卫视纷繁开办综艺真人秀，将客栈民宿面向一个更高的住宿体会场景；地方政府也活跃履行职业标准，建立标杆企业给到我们学习和学习；各大品牌则一方面忙着调整定位，一方面面向全球扩张，誓要将蛋糕做得更大。迈点研究院以为，非标住宿商场既会出现大而全的巨鳄，来操控消费客群端；也会存在小而美的门店，以体现产品的差异性。而最为要害的中间层品牌，则需要在两大方向上继续发力，才不至于由于犯错而被商场筛选。

  本部分将从潜在消费客群、实践消费客群、品牌运营以及媒体重视四个维度，选取每个细分维度上体现优异或许增加敏捷的精品酒店、客栈民宿和短租公寓品牌进行横向比较。每个被选取的品牌不仅在本月度各自细分维度体现杰出，一起在本月度全体排名上也坚持上升。

  迈点研究院以为，经过对被选取品牌的比较可以为陈述使用者，在精品酒店、客栈民宿和短租公寓品牌细分维度体现差异以及同类型品牌抢先者或高成长者全体体现方面供给参阅信息。以此信息为根底，使用者可以在怎么样打造品牌影响力的决议计划上更好地锚定学习方针并拟定愈加有用的履行计划。

  在反映潜在顾客重视度方面的查找指数上，书香府第与拜登公寓的查找指数别离到达94.48和3.91，环比增幅别离是90.41%和55.16%。迈点研究院期望可以经过剖析两个品牌的潜在顾客重视内容，来解读现在整个非标住宿商场的潜在需求。

  在查找指数方面，书香府第的潜在客群重视度体现上全体高于拜登公寓。用户画像方面，从地域上来看，书香府第潜在客群集中于福建、安徽和江苏等华东区域，拜登公寓潜在客群则首要散布在山东省，两者均有必定的区域约束。从年纪及性别区分来看，书香府第潜在客群女人占比100%、20-29岁占比100%，数据出现异常；拜登公寓潜在客群女人占比53%、30-39岁占比56%，以成性为主。

  现在，书香府第携程网录入门店5家，集中于江苏区域，其潜在客群掩盖面较广，且女人客群对吴文明情有独钟；拜登公寓携程网录入门店34家，其间山东省超越20家，这与其潜在客群的散布状况也很共同。

  除了潜在客群的重视，在反映实践客群消费方面的舆情指数上，本月体现杰出的两个品牌是涵碧楼与听花堂，两者1月舆情指数别离为149.69和144.47，环比上月别离提高5.19%和21.58%。

  从舆情指数改变趋势来看，听花堂数据不断上涨，涵碧楼稳中有升。现在，涵碧楼携程网录入门店2家，实践客群在OTA谈论数量累计6638条，加权均匀好评率91%，用户基数较小，认同感一般。听花堂携程网录入门店9家，实践客群在OTA谈论数量累计80165条，加权均匀好评率98%，用户基数偏低，忠诚度十分高。

  作为乡林集团旗下的精品酒店品牌，涵碧楼具有规划、服务等一系列亮点，成功招引了部分客群的拥趸；听花堂则深耕于云南，且门店前史较久，具有必定中心会员。前者凭借世界抢先文明滋味，后者落地本乡民俗风情，关于顾客的吸纳才能都不容小觑。

  就1月运营指数体现而言，英迪格与斯维登公寓的数据增加体现较为杰出。本月英迪格的运营指数为24.61，斯维登公寓到达42.65，两者环比增加率别离为36.57%和87.64%。

  1月，英迪格微信有用发布内容量248条，传达内容以优惠信息为主；微博粉丝数累计39367人，发布量3688条，已中止内容更新；所属集团三大首要APP累计下载量2260000，提高空间较大。斯维登公寓1月微信有用发布内容量325条，传达内容首要为优惠信息和开业动态；微博粉丝数累计12657人，微博发布量58条，1月相同未有更新；所属集团四大首要APP累计下载量36540000，运营作用较高。

  现在，非标住宿品牌关于官网、微博的运营已基本处于阻滞阶段，官方微信的转化作用还有待盘点。部分凭借集团优势的品牌，则经过APP完成了用户的链接与掩盖，并终究转化为订单。

  媒体重视方面，安缦与花美时的指数值上升显着。其间，安缦媒体指数到达91.74，环比暴升715.47%；花美时媒体指数到达9.71，环比上升259.63%。

  从被选取的两个非标住宿品牌媒体指数改变趋势来看，除杰出事情影响，均坚持稳定动摇。1月，在媒体报道方面，两者均以被迫传达为主，前者因门店卫生问题引发前言重视，其公关危机才能值得职业学习；后者则经过新形式引起业内热议，或又带动职业风口降临。

  迈点研究院2018年不彻底多个方面数据显现，非标住宿商场饱和度较高，未来开展空间较为有限。其间，精品酒店受限于区域、体量，构成小而美文明；客栈民宿凭借村庄旅行热潮，构成景区配套链。持久来看，跟着运营形式的逐渐标准化，客群的重视点还能否那么高，要打个巨大的问号。

  本月迈点研究院最新独家发布的“2019年1月我国住宿业精品酒店/客栈民宿/短租公寓品牌影响力榜单”中，悦榕庄、书香府第、安缦、安达仕、英迪格、涵碧楼、御庭精品酒店、花间堂、珺唐和舍间等成为精品酒店品牌TOP10；客栈民宿品牌前十名别离是久栖、开元·颐居、自若驿、登巴、邂逅韶光、亲的客栈、神话、听花堂、花美时和东方客栈；短租公寓前十品牌别离是斯维登公寓、一呆公寓、寓米公寓、拜登公寓、苏宁雅悦行政公寓、四叶草公寓、维福顿公寓、再寓起公寓、港润寓上公寓和嘉美伦酒店公寓。

  榜单内合计56家精品酒店品牌、49家客栈民宿品牌和31家短租公寓品牌。品牌影响力上，60.29%的品牌较上月环比上涨；别离来看，67.86%的精品酒店品牌环比上涨，61.22%的客栈民宿品牌环比上涨，45.16%的短租公寓品牌环比上涨。品牌排名上，27.94%的品牌环比上升；别离来看，26.79%的精品酒店品牌环比上升，40.82%的客栈民宿品牌环比上升，9.68%的短租公寓品牌环比上升。详细榜单如下：

  “2019年1月精品酒店/客栈民宿/短租公寓品牌影响力榜单”数据来源于迈点品牌指数MBI，依据1月迈点品牌指数MBI 九大旅行住宿业品牌类目中的643家品牌数据汇总计算而成。详细阐明如下：

  迈点品牌指数MBI（旅行住宿业品牌部分）首要从查找指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度剖析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测体系” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）供给的一项免费数据剖析服务。

  留意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌开展进行监测和猜测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌开展彻底同等。

  （1）查找指数（SI）：一段时期内，品牌要害词在干流查找引擎中正面查找频次的加权和。

  （2）舆情指数（PI）：一段时期内，用户关于该品牌下酒店/客栈/民宿/公寓在OTA网站的点评累计状况。

  （3）运营指数（OI）：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营状况，如官网、APP、微博、微信等。

  （4）媒体指数（MI）：一段时期内，群众媒体和职业新闻媒体报道中与品牌要害词相关的正面新闻数量。

  3.监测规模：世界高端酒店、国内高端酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、精品酒店、客栈民宿、短租公寓等九大类意图643家商场干流旅行住宿业品牌。

  根据百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审阅，迈点品牌指数MBI终究得以化繁为简，将冗杂的数据表象精粹为客观指数并加以出现。历经10年有余的数据沉淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞悉职业品牌开展改变的风向标。