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  万科·檐屿城，坐落广州南中轴、南站-万博CBD之上，一个是统筹纽带效能的巨大的“城市流量进口”，一个是全新“城市工业引擎”，其确定性和未来的生长性，在广州来说，难有对手。

  以年客流量1.7亿人次的广州南站为中枢，通过15轨交通设施的联接与互通，无缝接驳4地铁、5高铁、6城轨，4站万博、4站海珠芯，6站珠城，坐落湾区1小时通勤圈内。

  本年9月，东晓南路-广州南站衔接线工程有望通车，这条的南北黄金走廊将中心城区至广州南站的车程缩短至约15分钟，和海珠、越秀的CBD完结梦境牵手。（材料来历：广东省交通运输厅官网）。

  这个间隔，比起从江南西乘地铁到白鹅潭CBD或许琶洲CBD更敏捷，甚至和纪念堂到江南西都相差无几，能够说是比市中心更接近市中心的感觉。

  本年行将注册的广佛环线，则再让广州南站和白云机场的间隔缩短至约30分钟（来历：番禺台），甚至无缝切换至琶洲CBD。

  此外，通过乘坐2号线号线首通段，不光能够从项目去往越秀、黄埔等工业中心区。等22号线后通段顺畅注册，未来只需通过5个站就能够打卡白鹅潭CBD，这种能级的交通网络，放眼广州各大板块，都没有对手。

  作为一个广州打工人，不管你在哪个CBD，大多数都能够在早上8点起床，9点打卡，起床自在将成为实践！

  7月23日，广州南站片区迎来教育开展里程碑时刻。在广州市番禺区教育局、番禺区人民政府石壁街道办事处、湖南师范大学、湖南师范大学隶属中学及万科广佛公司各方代表的一起见证下，“湖南师范大学隶属番禺实验校园”正式签约奠基及建造。这标志着备受瞩目的全国顶尖学府正式落子万科檐屿城，为南站中心区注入微弱的优质公办教育资源，也敞开了万科檐屿城“名校为邻”的全新人居华章。

  关于万科檐屿城的业主而言，这所名校的落地意味着真实的“家门口的菁英教育”。项目匠心规划了一公约200米的专属“校园通廊”，无缝联接社区与校园，打造安全、快捷、充溢兴趣的“最美上学路”，让孩子们的生长之路省心无忧。校园与社区的严密相依，加上万科对全龄教育生态的构建（未来可期从幼儿园到中学的联接），为家庭供给了坚实的“9年教育链”护航，让优质教育真实融入日常日子。

  名校的进驻，是万科檐屿城实现其“纽带+生态+教育”复合价值的要害一环。项目自身坐拥广州南站这一超级纽带，多维轨道交通网络（2、7、22号线号线盘绕）流畅琶洲、海珠、万博甚至珠江新城，更可快捷衔接大湾区中心城市群。醇熟的日子配套触手可及，汉溪大路串联万博长隆富贵商圈，约1公里范围内尽享万科南站中心喜街、在建的新鸿基ICC、花城汇·南站以及亚洲第二大的广州足球公园等重磅配套。

  商业方面，1km3商圈，享200万㎡富贵，500m万科南站中心喜街，1km新鸿基南站ICC，南站花城汇，15min长隆万博商圈。

  新鸿基南站ICC（建造中）——总建面约86万㎡，全球第五座，对标香港西九龙，打造TOD全业态综合体（首期东广场2.6万㎡商场方案2026年头开业）

  花城汇·南站（待敞开）——总建面约26万㎡，两倍珠江新城花城汇 南站地下商业综合体（现在已炽热招商傍边）

  小区约1000㎡檐下焰火合集 ，保存老广州骑楼、柱廊等修建特征，打造歇息小广场、天街和天台等休闲场景，下楼即可打卡移步易景、轻松丰厚的潮玩商业空间。

  24小时生机长滩，家门口随时休假：焕新100米河涌生态绿带，钓鱼台、友爱骑行、夜光跑道，界说CBD滨水日子新范式。

  建面约77-135㎡三四房，四面宽南向，三房（最高）享约5米客厅，新规产品约127-137%高使用率，（但实践看了，感觉并没有宣扬的那么高使用率）同面积不同户型，交心打造多种人居空间。

  ✔️ 根底信息：价格、区域板块、开发商布景、详细地址、物业类型、产权年限

  ✔️ 出售动态：出售状况、装饰规范、交房 / 开盘时刻、售楼处 & 营销中心地址

  ✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、修建面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、规范层高、交楼规范

  ✔️ 深度剖析：项目优劣势、团购方针、开发商 / 中介购房比照、最新扣头 & 房价、房价走势

  ✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边抢手楼盘比照、价值剖析陈述

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